婚前买房离婚怎么分割买房的法律规定有哪些-法师兄

、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。 2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。

答

离婚可以按照以下方式分割婚前所购房产：如果婚前已经取得所有权的，不予分割，当事人另有约定的除外。如果婚前买房婚后取得所有权的，由双方协商分割...

答

一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论...

婚前买房离婚分割的计算是： 1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

1、婚前一方个人名义购买的房子若是在结婚前，一方以个人财产购买了房产，那么这房子就属于夫妻一方的个人财产。另外，若一方婚前以个人财产购买房产的，婚前已经全部还清了贷款，婚后取得不动产权证并登记在自己名下的，那么另一方也是无权要求分割的。 2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的比如，在结婚前，一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方。至于，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，且由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前一方全款购房但婚后登记在双方名下的当然，也有这样的一种情况：在结婚前，一方以个人财产购买房产，并支付了全部房款，原来是登记在一方名下的，但在婚后变更登记在双方名下的(加名)。那么在这种情况下，应认定为夫妻共同财产，视作对另一方的赠与行为。 4、婚前双方共同全款购房但只登记在一方名下的在结婚前，双方共同出资全款买房的，但是房产只登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房产按份共有。如不能证明出资情况，且一方否认另一方购买房产时有出资，则只能认定为一方的个人财产。

唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以合同签订的时间作为购房时间，并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷款的资金，其中属于张女士清偿部分的，应当返还给张女士。