房产证上有夫妻两个人的名字, 离婚了怎么办

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• 问房产证上有夫妻两个人的名字, 如果离婚了怎么分
  

  仁者见仁。智者见智啊。我的意见是。房屋为共有。只是按份共有。没有约定的情况下按照出资额确定共有份额。当然这需要协议固定。有约定。法律就更可以认定为共有。 你的选择是。可以要共有份额。也可以追回出资及增值利益。依法没有问题 这种共有。不是基于夫妻关系的共有。而是一起出资的约定。

• 问离婚房产证写着夫妻两个人的名字怎么办
  

  房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。

• 问夫妻离婚房产证上只有一个人的名字怎么办
  

  在夫妻未对财产进行书面约定的情况下，该房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么即使登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。对于该房产在离婚时由双方协议处理。协议不成时，由人民法院判决。实际中还会存在复杂的情况，如该房产是婚前一方付的首付等情况，则离婚时对于该房产的分割也会不同。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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