缺陷责任责任期

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• 问缺陷责任期一般多久
  

  缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，发包人预留质量保证金的期限，自工程竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。缺陷责任期是承包商在工程保修期内（国际上称为缺陷责任期）出现质量缺陷时，应负责维修的保证形式。维修保证可以包含在履约保证中，履约保证的有效期应相应延长至承包商完成所有缺陷修复。

• 问缺陷责任期多长时间
  

  建设部、财政部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第2款及第3款规定“缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”因此严格按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期不应超过二十四个月。但是应注意的是，缺陷责任期与质量保修期并不是同一个概念，国务院颁布的《建设工程质量条例》对质量保修期作了明确的规定。

• 问缺陷责任期到底是多久
  

  建筑工程的缺陷责任期一般是1年，最长不超过2年，具体期限由发包单位与承包单位在建设施工合同中约定。 缺陷责任期的起算一般是从建设工程实际竣工之日起开始计算。

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