自筹资金修建房屋是否要

大家都在问查看更多

• 问什么是房屋建设维修基金
  

  房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

• 问自建房屋买卖是否合法
  

  农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效。司法实践中，如果农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且房款已付清，房屋已交付，且经有关政府部门审核同意，从保护交易安全角度出发，农村自建房买卖的买受人即使是非同一集体经济组织的村民，或者是城镇居民，亦不作无效处理。但是农村自建房买卖合同并不是一定无效。农村私房买卖合同的效力应视双方的具体情况处理，一是要充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。

• 问房屋维修基金是否可以修缮房子
  

  住宅修理基金可以启动的情况下，电梯故障危害人身安全的二次供水、排水系统设施设备故障、影响使用的消防系统设施设备有安全上的危险或故障的屋顶、屋顶、外墙面泄漏或地下室积水，严重影响所有者住宅的正常使用的住宅外墙脱落、剥落等危险的住宅安全

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  装修改变房屋结构是否违法

  5,326人已观看

• 1'10
  不交房屋维修基金后果是什么

  8,533人已观看

• 1'16
  拆迁前能否扩建房屋

  137人已观看

• 1'30
  自建房能否获得补偿

  901人已观看

相关普法查看更多

• 
  维修建筑物需要筹资金吗

  131人已浏览

• 
  筹集建筑物维修资金是否需要业主共同决定

  231人已浏览

• 
  筹集建筑物维修资金是否需要业主共同决定呢

  213人已浏览

• 
  国有企业自筹资金是否属于国有资金？

  4,133人已浏览