夫妻离婚后买房子签订离婚协议有效吗

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• 问夫妻离婚后签订的房产买卖协议是否有效？
  

  离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。

• 问夫妻婚前签订的离婚协议，协议有效吗
  

  离婚时婚前协议有效，前提是双方自愿签订。 根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。 约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。 具备下列条件的民事法律行为是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

• 问婚后夫妻双方签订的离婚协议有效吗?
  

  夫妻双方签订的离婚协议符合法律条件的有效性。法律生效条件主要包括：行为人是完全民事行为能力人；行为人有真实意义；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人不恶意与对方串通，损害他人的合法权益。

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