夫妻离婚后签订的房产买卖协议是否有效？

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• 问夫妻签订婚内财产协议是否有效
  

  协议虽是你们两人的真实意思表示，不违反法律规定，虽有效。但问题有： 一、若男方以后再有了轨的行为，你如何收集他出轨的证据，法院在认定过错的证据要求很高，如果你没有足够的证据法院很难认定男方有过错。 二、即使你有足够的证据证明男方有过错，但法院也不会判决所有房产归儿子所有。 三、最主要的你们这份协议的约定，对于儿子算是一种赠与，你老公如果反悔，撤销赠与，你的风险很大。

• 问夫妻婚内签订的协议离婚时是否有效
  

  1、离婚时夫妻婚内签订的协议具有法律效力。只要双方在签订婚内财产协议时的意思表示真实；婚内财产协议的内容不损害他人利益、不违反法律、行政法规，不违背公序良俗，双方当事人有相应的民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，并有写明签订协议的日期，该婚内财产协议就具有法律效力。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

• 问离婚后夫妻双方签订的补充协议是否有效
  

  离婚后签订的补充协议是否有效，具体要根据协议的内容来判定： 1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。 2、如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的民事权利的处分权，并不违反法律规定，是有效的。

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