农村住宅可以买卖吗？,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问农村住宅房可以买卖过户吗
  

  农村房屋买卖可以直接过户。 买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。

• 问农村住房宅基地可以买卖吗
  

  可以，宅基地可以转让，但是必须符合相关要求，具体如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地可以买卖吗，有哪些法律规定
  

  土地 管理法规定，农村宅基地是不能自由买卖的。该法第62条规定：“农村 村民每户只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市级 规定的标准。”宅基地已经达到规定标准的就不能再申请新的宅基地，可 在原宅基地改建，或退出原宅基地再申请新的宅基地。对由于房产继承等 原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不作处理，但不得翻建。房 屋损坏后，要退出多余的宅基地。农村村民建住宅，由村民向农民集体经 济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论，并经乡（镇）人民政府审 核后，报县级人民政府批准。涉及合用农用地，还应办理农用地转用审批。 村民因住房出卖或出租而使宅基地达不到标准；或没有宅基地的，也不得 申请宅基地；但因两户的宅基地均达不到标准而相互调剂的，经批准可以 申请宅基地。 ---总之一句话，农村的宅基地不得自由买卖。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,562人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,497人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  729人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村住宅房屋可以买卖吗？

  126人已浏览

• 
  农村如何合法购买住宅？

  154人已浏览

• 
  农村宅基地是可以买卖的吗

  125人已浏览

• 
  农村宅基地是可以买卖的吗？

  127人已浏览