农村住宅房可以买卖过户吗

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• 问买卖同村村民购买的住宅可以过户吗
  

  那看你在村里能不能搞定让村里同缉功光嘉叱黄癸萎含联意办产证的时候是用你的名字办，不行的话要到房地产交易中心办理过户手续，否者后患很大

• 问现在农村住宅可以买卖吗
  

  一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。 二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。 三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。 四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。

• 问农村人买卖宅基地和房子可以过户吗
  

  可以，需要双方都是该住房和所属宅基地村委会的农业户籍，才有资格办理，《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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