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开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能...
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首先,对于定金是以合同为优先的,如果你们的合同是有约定的话,那么,就按照你们的合同的约定,如果你们的合同没有约定的话,你是可以根据合同法关于定金的规定,要求这个开发商退回你双倍的定金。所以以合同约定为优先,法律双倍规定为补充。
根据双方签订的商品房买卖合同内容来确定,如果协商不成,可以到法院起诉。
建议先看看买卖合同约定的关于退房条款是否达到。
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