如何理解违约金超过造成损失的百分之三十？

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• 问租房违约金不超过百分之三十合适吗？
  

  可以，有约定按约定，合同没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

• 问违约金超过百分之30怎么处理
  

  超过损失的百分之三十的，应理解为约定的违约金大于损失的百分这一百三十的，可认定为过分高于。比如：损失为100万的，约定的违约多大于130万，是认为过分高于，可以请求法院减少。当然此处损失的百分之三十，只是一般情形下的参考标准，不可机械适用，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单采用固定比例等一刀切的做法。

• 问违约金超过超过百分之多少才是违法的
  

  借款的违约金数额，超过实际损失的百分之三 十，是违法的。如果借款的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，根据造成的实际损失予以适当地降低。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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