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企业破产需要交土地增值税吗

2021-10-25
要缴。清算组处置破产企业国有土地确权时,应按规定缴纳土地增值税。根据《城市物业管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,在转让物业时,应按照国务院规定,报批准权人民政府审批。有批准权的人民政府允许转让的,应由受让人办理土地使用权转让手续,按照国家有关规定缴纳土地使用权转让金。因此,受让人按照国家有关规定支付的土地使用权转让金和按照国家统一规定支付的相关费用,在计算增值额时可以扣除。

相关法规

《城市房地产管理法》 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 《土地增值税暂行条例》 第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。 第五条纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。第六条计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。

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