房地产企业违约要交增值税吗-法师兄

房地产企业收取违约金是否交税购房人，未及时办理购房手续，根据合同约定，房地产企业向购房人收取的违约金。销售行为成立，向购房人收取的违约金属价外费用，需要计算缴纳增税。销售行为不成立，向购房人收取的违约金属营业外收入，不需要计算缴纳增税。营业税纳税义务发生的前提条件是提供了应税劳务、转让无形资产和销售不动产。纳税人在未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不缴纳营业税。在房地产交易中经常会发生销售方和购买方单方或双方履行售房合同违约的情况，这时房地产企业要收取或支付违约金。我认为，同是违约金，收取时可以确认营业税的应税收入，支付时不能相应地冲减其营业税应税收入。依据：财税〔2016〕36号，第三十七条销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。根据《营业税暂行条例》第一条规定，在境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税200316号)第三条第(三)款规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。房地产企业收取违约金是否交税，因为没及时办好手续所收取的违约金，需要计算增值税，如果是销售行为成立呢，读完本文大家应该是知道了答案了吧。

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要缴。清算组处置破产企业国有土地确权时，应按规定缴纳土地增值税。根据《城市物业管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，在转让物业时，应按照...

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没有必要提交。关于企业兼并转让房地产的征免税问题，根据规定在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。另外，股...

生产型企业出口是享受免抵退税政策。免除是指出口销售免除增值税，即没有增值税销售税。相反，用于出口的产品购买材料的进口税允许扣除。退款是指，当进口税不足抵消国内销售产品的纳税额时，国家允许将不足抵消部分返还给企业。因此，仅仅是出口商品的一环，值税。

公司破产清算需要缴纳增值税的。根据有关法律规定，破产财产优先清偿破产费用和共享债务后，应当按照破产人欠职工的工资、医疗、残疾补贴和养老金，优于破产人欠的社会保险费用和破产人欠的税款，优于普通破产债权的顺序。增值税属于上述税款的范围。

一、（一）房地产企业销售房子取得的收入，税率为11%。 1.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 2.小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 3.+房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%征税。（二）房地产企业转让土地使用权取得的收入，税率为11%。