非本人签的房屋认购书是否有法律效力

大家都在问查看更多

• 问房屋认购书是否具有法律效力?
  

  一般而言，在商品房买卖交易中，在签订正式的商品房买卖合同前，需要签订认购书或订房协议。其目的是通过支付定金锁定目标房屋。如果买受人具有完全民事行为能力，开发商已取得商品房预售许可证等相关资质，双方在平等自愿的基础上签订的合同合法有效。其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同有预约与本约的关系。《商品房买卖合同司法解释》第五条：商品房认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。可见，认购书在一定条件下是可以直接转换成商品房买卖合同。

• 问非本人签的房屋认购书有没有效?
  

  视具体情况而定。如果经过被委托人追认的，那么是有效的。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

• 问非本人签的房屋认购书有没有效
  

  视具体情况而定。如果经过被委托人追认的，那么是有效的。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  购房意向书有什么法律效力

  1,799人已观看

• 1'05
  个人签订的协议书有法律效力吗

  731人已观看

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,051人已观看

• 1'02
  离婚时保证书是否有法律效力

  680人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋认购书是否有法律效力

  111人已浏览

• 
  房屋认购书法律效力

  123人已浏览

• 
  房屋认购协议书是否具有法律效力？

  192人已浏览

• 
  购房认购书是否具有法律效力

  270人已浏览