如何处理房屋租赁中的违约行为

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• 问房屋租赁中违约行为怎么处理
  

  房屋租赁中的违约行为的处理是，合同有约定的，按照合同约定处理。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取一个月通知对方，否则就属于违约。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

• 问房屋租赁违约如何处理？
  

  房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋租赁违约如何处理
  

  一、房屋租赁违约如何处理 1、房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告; 2、催告后仍不给付的可以要求解除合同; 3、租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。 4、一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租房合同上没写违约金怎么办 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制。 2、一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时： （1）如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金; （2）如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 （3）当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。

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