根据法院调解书可以办理房产证吗？-法师兄

《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。所以那法院调解书办理房产证应该可以。

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《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形...

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首先，调解协议和调解书，是两个概念，基本的逻辑顺序是这样的，可以依据调解协议制作调解书，进一步，依据调解书申请法院强制执行。调解书是法院出具...

可以作为证据。一、法院可以调查取证：在案件审理过程中，法院会通过走访、查证等方式调查核实相关事实。对于当事人无法自行取证或者法院认为应该获得的证据，法院会依法进行取证。二、《民诉法》对法院取证的规定：第六十四条第二款：当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

不解除！直到新的调解协议得到执行。依你所述，法院先前的查封，是依对方的申请或依职权作出的财产保全。《民事诉讼法》规定财产保全制度的目的在于保证生效法律文书的顺利执行，保障权利人的合法权利。因此，法院调解书解封房产只要对方当事人不申请撤销财产保全的，查封不解除。从执行工作实践看，生效法律文书规定的履行期限届满后，义务人由于种种原因未自觉履行，其中有相当一部分人并非没有履行能力，而是故意拖延。事实上，债权人打官司的目的，就是为了尽快实现债权；为此申请财产促使，进而法院采取查封措施。现在，只是双方又在法院调解达成了调解协议，此时的债务人是否愿意真心履行新的协议是存疑的，这是在法官做工作的情况下，债权人才勉强同意债务人延期给付。因此，查封原则上不得解除，除非债权人撤销财产保全。如果是法院依职权采取的财产促使措施，更不得解除。因为，在调解前，债务人已经违反了先前的协议，此时解除查封，一旦日后债务转移了财产，而法律又不能及时维护其合法权益，债权人内心便会产生极度的不平衡，从而丧失对法律的信任，有的甚至会采取过激的手段或者运用其他方式阻止债务人转移财产。

可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，拿法院调解书可以办房产证吗应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。