可以将法院调解书解封房产作为依据解封吗-法师兄

不解除！直到新的调解协议得到执行。依你所述，法院先前的查封，是依对方的申请或依职权作出的财产保全。《民事诉讼法》规定财产保全制度的目的在于保证生效法律文书的顺利执行，保障权利人的合法权利。因此，法院调解书解封房产只要对方当事人不申请撤销财产保全的，查封不解除。从执行工作实践看，生效法律文书规定的履行期限届满后，义务人由于种种原因未自觉履行，其中有相当一部分人并非没有履行能力，而是故意拖延。事实上，债权人打官司的目的，就是为了尽快实现债权；为此申请财产促使，进而法院采取查封措施。现在，只是双方又在法院调解达成了调解协议，此时的债务人是否愿意真心履行新的协议是存疑的，这是在法官做工作的情况下，债权人才勉强同意债务人延期给付。因此，查封原则上不得解除，除非债权人撤销财产保全。如果是法院依职权采取的财产促使措施，更不得解除。因为，在调解前，债务人已经违反了先前的协议，此时解除查封，一旦日后债务转移了财产，而法律又不能及时维护其合法权益，债权人内心便会产生极度的不平衡，从而丧失对法律的信任，有的甚至会采取过激的手段或者运用其他方式阻止债务人转移财产。

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除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条，人民...

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可以作为证据。一、法院可以调查取证：在案件审理过程中，法院会通过走访、查证等方式调查核实相关事实。对于当事人无法自行取证或者法院认为应该获...

除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条，人民法院裁定采取保全措施后，房产所在地法院无权解封，任何单位不得解除保全措施一审法院查封异地房产，在保全期限内，只能由查封法院解除查封。

目前，没有具体规定法院应在多久时间内解封房产。实践中，法院解封已经查封的房产从受理解封申请之日起大约需要七个工作日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

法院查封房产解封方式为：债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；债务人可以向人民法院提供其它财产作为担保。另外如果当事人认为查封错误的，可以申请异议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十二条规定，发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有。第四百六十六条规定，申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。