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房屋抵押在前的房屋租赁合同是否有效

2021-11-25
抵押前的房屋租赁合同有效。 《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,承租人在租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或当事人另有约定的除外: (一)房屋出租前已设立抵押权,因抵押权人抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封。

相关法规

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条

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