开发商破产清算没过户怎么办

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• 问开发商破产清算清算报告
  

  朋友，你是否搞清楚了，企业真的是破产了吗？如果是破产，是需要有一个很严格的程序的，需要有你单位的主管部门，法院等部门介入，要成立清算组，需要对企业的资产进行全面审计，对企业的资产进行拍卖，所得的款项首先需要对企业职工进行安置，对拖欠职工的工资，养老金等优先支付。 如果你们的企业真的是破产了，厂里的土地也已经卖了，这个卖土地所得的款项就应该给你们补偿和安置，开发商已经买到的土地如果现在还没有支付这个土地款，你么企业的主管部门和法院都不会允许他们动工开发的，

• 问开发商破产清算买房者怎么办？
  

  按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

• 问开发商公司破产怎么清算
  

  先注销税务——再注销代码——再注销银行——最后注销工商 1、注销公司国、地税登记证; 2、到公司主管工商局办理;公司注销备案 3、登报公告(登报45日后再去注销公司); 4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请; 5、到质监局注销代码证; 公司企业注销简单来说就是先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书;再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书;而后拿着两张通知书，销银行账户;最后拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，至此吊销营业执照。

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