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一般来说契税买方,营业税卖方,个人所得税卖方。事实上,一些税费和手续费的承担可以由一方以约定的形式承担。...
卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:...
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卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。 买方二手房税费 6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。 8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
房屋买卖起诉费用先由原告预交。具体的诉讼费用数额根据规定的收费标准确定。经过法院审理后,根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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