物业管理协议算合同,法律的规定是什么

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• 问物业管理协议是不是合同
  

  算。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 物业管理协议是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

• 问物业管理服务协议书是否算合同书
  

  算。 合同书是非法人组织中间开设、变动、停止民事法律关系关联的协议书。物业管理服务协议书是物业管理人到物业管理地区内，为小区业主给予房屋建筑以及附设设备的检修保养、清洁卫生和有关纪律的管理方法维护保养等物业管理，小区业主付款物业管理费的合同书。物业管理人包含物业管理公司和别的管理员。

• 问物业合同的法律规定是什么
  

  第六十一条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业参照建设部制定的《物业管理合同（示范文本）》订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 符合业主大会决定或授权的物业管理服务合同对全体业主具有约束力。 第六十二条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 建议你看一下你们的物业服务合同的内容，看物业公司是否未尽职责。 标准的侵权，应当及时处理。

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