一例房屋买卖合同纠纷案件中，法院的判决与赔偿问题-法师兄

如果房地产市场出现了“一房二卖”的违规现象，买家可以依法选择向开发商提出赔偿要求，以弥补自己在财务上所承受的损失，或者选择依据法律规定解除与开发商所签署的买卖契约关系，并在收回已实际支付的房价款项之余，谋求获取适当的固定利率的资金利息回报。此外，买家还可以依据现行相关法律规章制度申请领取不超过已支付房产购置本金数额一倍的赔偿金作为进一步的补偿和缓冲。然而，如果商品住宅租赁合议书在双方签字盖章后，却发现建筑商仍然在未经许可的情况下将同一处房产出售给其他人，使得原定的商品住宅租赁合同的初衷和目标无法得以顺利实现，那么对于那些无法实际享有房屋使用权的买方来说，他们可以按照相关规定行使解除合同的权利，要求返还已支付的所有购房款项以及资金利息，同时还有权提起赔偿损失的诉讼，并有权要求建筑商承担不超过已付购房款本金一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

答

1、因房屋已被拆除，乙与丙的事实上买卖产权证的行为如何认识？答：国家的证书不得买卖.产权证是权利的记载凭证,不是可买卖的标的物.标的物是产权...

答

虽然双方当事人在《房屋购买意向协议》中约定“甲、乙双方于甲方取得该物业房产证之日起三个工作日内签订正式的《房屋买卖合同》”，但该《房屋买卖合...

以下就是法律问题买房纠纷的解决方法：（1）如果购房合同中有关于交付房产证时间的约定，则从其约定。若无约定的，则根据高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。（2）如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商要求逾期办证的违约责任。

房屋买卖合同是有效的，但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的（简单的说，因为我国法律采用的是不动产物权登记制度，也就是说在房屋变更登记之前该房屋还是属于卖方的）；往往在这种情形下，买方可以通过主张解除合同要求退款及赔偿损失进行维权，或者代为偿还债务要求查封申请人申请解封后获得房屋所有权再向卖方主张赔偿。

？1.房子是不是理应有我一半 2.甲的债权债务谁来承担？怎么承担？ 3.我儿子是不是第一继承人？能分到多少？ 4.我是不是可以要求他们补偿我对儿子的抚养？ 5.我如何维护自己和儿子的权益？打官司能赢吗？甲的继父有继承遗产的权利吗？1房屋有你一半依据离婚协议。2离婚后的债务有甲自己承担，用她自己的财产承担。3你儿子可以继承他母亲的财产，如果债务大于财产的，继承财产后承担债务。4你儿子现在20岁不存在扶养问题，子女只有父母扶养，如果没有父母的才是第二顺序人扶养。 5你可以要求你的一半房屋所有权，你儿子对母亲的遗产可以继承。6如果甲的继父对甲进了扶养义务是可以参与以继承的。