XX集团怎么样?能给业主办房产证吗-法师兄

大家都在问查看更多

问集资房能办房产证吗？

购买集资房能不能办理房产证，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。一、购买集资房能不能办理房产证不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
问集资房能办理产权证吗，买集资房能办理产权证吗

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。那么，购买集资房能办理产权证吗，购买集资房能办理产权证吗，主要内容如下：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。
问什么是集团集团企业集团

企业集团是指以资本为主要联结纽带,以母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的,由母公司、子公司、参股公司及其他成员共同组成的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。集团应具备条件 1、企业集团的母公司（核心企业）注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家子公司； 2、母公司（核心企业）和其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上； 3、企业集团的母公司（核心企业）应登记为有限责任公司或股份有限公司；全民所有制企业可以作为核心企业组建企业集团，但注册资金应在1亿元人民币以上; 4、集团成员单位均具有法人资格。受理审核时限申请办理集团设立、变更、注销登记和备案，凡材料齐全，符合法定形式，工商行政管理机关当场作出登记决定，并在5个工作日内核发营业执照或其他登记证明。(申请人以非固定形式提交行政许可申请的，受理审核时限按国家工商行政管理总局《企业登记程序性规定》执行)。登记管辖企业集团登记统一由市工商局负责。收费标准集团登记不收取登记费用。注册成立企业集团程序设立企业集团，一般要经以下步骤：第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料；第二步：递交名称登记材料，等待名称核准结果；第三步：领取《企业名称预先核准通知书》及相关材料，同时领取《集团设立登记申请书》等有关表格; 第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》；第五步：领取《准予行政许可决定书》后，按照《准予行政许可决定书》确定的日期到工商局领取《企业集团登记证》。企业集团名称的构成和有关要求企业集团名称的构成企业集团名称由“行政区划＋字号＋行业＋集团”四部分依次组成。企业集团及其成员名称的有关要求 1、名称不冠以行政区划的，应按规定程序经国家工商总局核准； 2、企业集团的名称可以有简称； 3、母公司(核心企业)可以在企业名称中使用“集团”或者“（集团）”字样； 4、子公司（集团的成员企业）可以冠以集团名称或简称。 5、参股公司经集团管理机构同意，可以在自己的名称中冠以企业集团名称或者简称。申请企业集团名称登记应提交的文件、证件依照《企业集团登记管理暂行规定》的有关要求，企业集团的名称应当由企业集团的母公司达到集团登记条件后，在申请设立或变更登记时一并提出，应提交以下资料：（一）名称预先核准登记应提交的文件、证件： 1、《名称(变更)预先核准申请书》； 2、企业集团成员的法人资格证明； 3、母公司（核心企业）对集团成员企业的持股证明或出资证明； 4、《指定（委托）书》。（二）名称变更预先核准登记应提交的文件、证件： 1、《名称(变更)预先核准申请书》； 2、加盖母公司（核心企业）公章的《企业集团登记证》复印件； 3、《指定（委托）书》。申请企业集团登记注册应提交文件、证件（一）企业集团设立登记应提交的文件、证件: 1、《企业集团登记注册书》； 2、由集团全体成员签署的企业集团章程； 3、企业集团成员提交加盖本企业公章的《营业执照》复印件； 4、母公司（核心企业）对集团成员企业的持股证明或出资证明； 5、《名称(变更)预先核准申请书》、《企业名称预先核准通知书》及其他名称预先登记材料； 6、《指定（委托）书》； 7、参股企业及其他成员企业只提交加盖本公司公章的营业执照复印件。（二）企业集团变更登记应提交的文件、证件： 1、《企业集团变更登记注册书》； 2、《企业集团登记证》； 3、《指定（委托）书》； 4、变更下列事项的，还需要提交以下文件、证件：变更企业集团名称：（1）依据企业集团章程规定作出的关于企业集团名称变更的决议；（2）企业集团《名称(变更)预先核准申请书》、《企业名称变更预先核准通知书》及其他名称预先登记材料。变更成员企业：（1）依据企业集团章程规定作出的变更成员企业的决议；（2）母公司（核心企业）对新成员企业的持股证明。变更母公司（核心企业）名称：（1）加盖母公司（核心企业）公章的营业执照复印件；（2）母公司登记机关出具的名称变更证明。加盖母公司（核心企业）公章的营业执照复印件。（三）企业集团注销登记应提交的文件、证件： 1、《企业集团注销登记注册书》； 2、依据企业集团章程规定作出的注销决议； 3、《企业集团登记证》； 4、《指定（委托）书》。 (四)企业集团备案登记应提交的文件、证件：企集团章程发生变化：1.《企业集团备案申请书》；2.修改后的章程或章程修正案；3.《指定(委托)书》。 (五)其他登记应提交的文件、证件：因集团登记证丢失、损毁申请补发： 1、《指定(委托)书》； 2、母公司(核心企业)法定代表人签署的情况说明； 3、省级以上公开发行的报纸上登载挂失作废声明的报样； 4、《增(减、补)证照申请表》。特别提请注意: １、建议在登记过程中不要更换被委托人。如被委托人发生变化，请重新提交《指定（委托）书》。２、如果委托有资格的登记注册代理机构办理，应提交加盖该代理机构公章的代理机构营业执照复印件、《指派函》、《委托书》。