房屋维修基金是什么意思必须要交这笔钱吗？

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• 问买房时必须交房屋维修基金吗
  

  按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。 维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

• 问买房时必须交房屋维修基金吗？
  

  按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

• 问房屋维修基金是什么意思?
  

  住房维修基金包括住房公共设施专用基金和住房本体维修基金。房屋公共设施专用基金，简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造，不得挪作他用。实行专用基金＂钱随房走＂原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权人。根据建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，属于全体业主。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

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