租房协议面积与实际面积不符算违约么？

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• 问期房面积与实际面积不符怎么办
  

  面积和费用一般应按合同约定履行，但如果在交付时面积有出入也可追加，因为商品房合同约定的面积在实际交付时允许有所增减，应按面积测量机构测量的和有关规定计算为准，当然开发商明确要求再付公摊面积费用说明在签合同时至少自己错漏算了公摊面积，对此应负一部份责任。建议请当地的建筑面积测量机构（济南应当有）测量和计算出正确的面积（包括公摊面积），在有根据的情况下经双方协商签订相应的补充条款或合同，也有利于将来的办证和转让等。延期交房开发商应承担违约责任。

• 问租房合同的面积和实际面积不符
  

  根据相关发啦，对于租房合同的面积和实际面积不符的具体情况如下出租的房子面积不是太重要．看你觉得够不够用，毕竟房子你是自己看过的，因为现在出租基本上都是按套出租产证地址，是不是你看过的这个房子的． 如果地址没错，那产证面积和实际面积有出入．也是有这种情况的．只要看你觉得这个房子你够不够用就可以了，没有必要就这个面积在这里进行争论，因为毕竟您只是进行一下租赁而已。 当然如果因房屋面积导致你无法正常居住，则你可以要求解除租赁合同，并要求对方承担相应的违约责任。

• 问期房中约定面积与实际面积不符有何后果？
  

  期房约定面积与实际面积不符的买受人可以选择解除合同，卖受人可以返还已支付的房价和利息；买受人也可以继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格决定是由买受人补足还是由卖受人独立承担，或者由卖受人返还并双倍返还；合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地司法机关提出救济请求。

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