购房违约金法律规定和计算方法

大家都在问查看更多

• 问回购约定违约金计算方法的超过20%有效吗?
  

  违约金不超过30％，一般不认为是过份高，不会被调低。

• 问退房违约金的具体计算方法，退房违约金怎么算
  

  1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。 3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。退房违约金的程序： 1.写一《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

• 问怎么计算购房违约金
  

  实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。 关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房东违约收回房子 违约金怎么计算

  3,369人已观看

• 1'05
  合同违约金如何计算合同违约金上限

  1,399人已观看

• 1'20
  国家规定退房违约金多少

  1,742人已观看

• 1'18
  法律上合同违约金是多少

  1,118人已观看

相关普法查看更多

• 
  违约金的金额和计算方法由谁确定？

  251人已浏览

• 
  购房违约金怎么确定购房违约金如何计算

  186人已浏览

• 
  信用卡违约金的计算法律规定？

  290人已浏览

• 
  民法典规定植物购销合同的违约金的计算方式？

  14人已浏览