母亲房屋拆迁如何申请-法师兄

房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%;住宅房基准价为房屋平均价。

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1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换又...

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如果现在的承租人是你姥姥，建议最好在你姥姥活着的时候就把承租人变更成你母亲或父亲的名字；如果现在不变，你姥姥去世后，其子女都有承租权，但你母...

第十三条对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议。

《两条例》明确规定城市房屋拆迁流程，只有严格执行，才能顺利完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人，房屋租赁人宣传，说明工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般违章建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿两种。一般情况的补偿分为货币补充和住宅所有权交换，结算价格差，被撤走的人可以选择补偿方式。特殊情况的补偿被拆除的人不能选择，只补充货币，只交换住宅所有权，结算价格不好。（五）拆迁人与被拆迁人，房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆除前拆除人有义务向公证处申请拆除房屋的证据保全。

申请房屋拆迁的裁决程序：被拆迁人携带申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料提出申请，交由裁决机关审理，对拆迁双方进行调解，进行裁决决定，申请人与被申请人按照裁决方案执行。