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《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定:国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》,现予以公布,...
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破产抵消权怎样实施及实现条件 1、债权人必须严格按照人民法院规定的债权申报期限向破产管理人申报债权。债权人行使必然使破产财产减少,并影响其他债权人的利益。因此必须要求债权人先申报债权,以使其债权的数额及产生的时间等情况得以公示。 2、债权人用于行使破产抵销权的债权需经破产管理人及核查,并认定为真实有效的债权。为避免债权人与破产债务人间恶意串通,虚构债权债务,恶意行使抵销权,损害其他债权人的利益,必须由破产管理人及债权人会议核查用与抵销的债权,认定该债权的真实性及是否符合破产抵销权的范围。 3、债权人行使破产抵销权需在破产宣告后至破产程序终结前向破产管理人明确作出低效的意思表示。破产管理人承认债权人的抵销请求的,即发生抵销的效果。如果破产管理人对债权人行使抵销权有异议,则应当通过诉讼予以解决。 4、是否行使抵销权,由债权人自已决定,若债权人不行使抵销权,破产管理人不得自动主张抵销。若债权人已先清偿其对破产债务人的债务,即已发生清偿效力,抵销权归于消灭,债权人不得撤销其清偿行为再行主张行使抵销权。
不动产进项税额分期抵扣暂行办法第一条:增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。 取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程。 需要分2年抵扣的不动产范围: (一)增值税一般纳税人在试点实施后取得的不动产。 1.取得,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。 2.在会计制度上按固定资产核算的不动产。 (二)增值税一般纳税人在试点实施后发生的不动产在建工程,包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产。
房地产抵押权实现需满足的条件有: 1、房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提; 2、债务人不履行到期债务; 3、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失; 4、发生当事人约定的实现抵押权的情形。
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