我国的国有土地使用权出让的内容有哪些

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• 问我国国有土地使用权的出让方式
  

  1、协议转让协议转让是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与所选受让方协商土地条件和价款，达成协议，签订土地使用权转让合同，转让土地使用权的方式。2、招标出让是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，向多方土地使用者发出招标邀请。在规定期限内，符合条件的单位将以书面形式投标，并投标该土地的使用权。招标小组通过招标文件的判断，选择土地使用者的土地出让方式。3、拍卖出让是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或者其委托的拍卖人，在指定时间和地点组织符合条件的国有土地使用权受让人到场，拟出让土地公开出价投标，按照价格高者得的原则确定土地使用者的出让方式。

• 问土地使用权国有出让，国有土地使用权转让的条件？
  

  我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得;第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。

• 问出让的国有土地使用权
  

  国有土地使用权转让是指土地使用者向国家交纳土地使用权转让费用，国家将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者的行为。国有土地使用权转让可采用协议、招标、拍卖等方式。

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