签了购房合同不要的结果如何,法律有哪些规定

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• 问购房合同要盖哪些章？法律是如何规定的？
  

  预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需要房管局盖章。 签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商，买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力，对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度，因此购房者在签订《商品房预售合同》时，应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外，出卖者在卖房时没有预售许可证明，但是为了维护交易的安全与稳定，只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明，那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。

• 问代签合同的后果有哪些呢,法律是如何规定的
  

  帮别人代签合同的后果视情况而定。 1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。 但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。 2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

• 问如何网签购房合同,具体规定有哪些
  

  网签购房合同有以下流程：1、买卖双方达成购买意向；2、再由开发商工作人员在系统输入合同文本信息；3、信息确认无误后会将合同信息提交到网签系统申请备案；4、备案后现场打印合同签字盖章，再去房管局核实信息；5、如果购房者因某种原因要变更合同，需要持有效证件去房管局撤销。

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