父亲与继母共同出资以按揭方式取得的房产，离婚时房屋产权归谁所有

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• 问父母出资买房，离婚时房产可以归谁
  

  （一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割 （二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。 （三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。 （四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。 （五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。

• 问父母出资购房，离婚时房产可以归谁
  

  （一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割 （二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。 （三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。 （四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。 （五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。

• 问父亲再婚后的房产继母与继母共有
  

  1，你父亲再婚后，虽然你出钱由父亲把房产全部买下，但该房产属于你父亲和继母的夫妻共同财产，理由很简单，房产属于不动产以登记为准，不过再婚前的51%应属于你父亲婚前个人财产； 2，当然根据权利义务一致原则，你的出资相当于你父亲和继母向你个人借款，你父亲和继母有偿还该揭款的义务。当然你自愿赠与你父亲和继母的除外。

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