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根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。...
能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期...
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购买定金可以退还，但必须符合下列情况：买方按合同履行义务；或者卖方不履行合同债务或者不履行合同债务，导致销售合同目的无法实现。卖方违约时，定金应双倍返还给买方。
能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
我国法律有定金罚则的规定，具体而言是双方为了合同的顺利履行所交付的定金，在履行过程中如果交付一方违约，所交定金不予退还。收受定金一方违约，双倍返还所收定金。所以如果因为你自身的原因导致房屋买卖合同不能履行那么您的行为涉嫌违约，对方是有理由不退还您定金的。建议您就此事和对方协商解决，以便最大限度的保护您的权益。
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