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住宅性质的商品房是可以落户口的。根据法律规定,当事人可以凭借房屋产权证或者购房协议书到商品房所在地派出所办理准迁证,并到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁入登记。
办理商品房退税手续应当提交产权人身份证;住房产权证;购房证明;购房按揭合同;按揭本息支付证明;本人的开户银行、账号、户名;税款缴纳证明;退税书面申请。
有限产权房不可以对外出售交易。房产证是拥有所有权的证明,有限产权房没有房产证,存在没有产权证明的障碍,出卖有限产权房属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
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