购买商品房退税需要哪些材料,有没有相关的法律规定

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• 问商品房购买需要哪些材料？
  

  购买商品房需要的材料如下： 1、身份证以及身份证复印件。 2、夫妻共同买房的，应携带结婚证。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问准生证需要哪些材料,有没有相关的法律规定
  

  现在不能办理准生证，所以不需要材料。在全面实行二胎政策以来，全国都取消准生证的办理服务，所以生育两个以内的孩子的夫妻可以自行安排生育，之后在计生办进行登记即可，无需办理准生证。

• 问购买商品房都需要哪些材料？
  

  购房者申请抵押贷款购房时，应提前提供以下材料：1。个人住房贷款申请书：；2、身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、境外居留权、境外自然人护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；3、经办行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；4、合法购买住房合同、协议及相关批准文件；5、抵押物或质押权利清单及所有权证明，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，有贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；6、保证人出具的书面承诺和保证人的信用证明；7、银行存款单据、凭证式国债单据等借款人提供给贷款银行质押的证券；8、借款人购买住房自筹资金的相关证明；9、房屋销售许可证或房地产产权证（现房）（复印件）；10．如果借款人的配偶与其共同申请贷款，应在贷款申请书中填写配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿；11、贷款银行规定的其他文件和资料。

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