按揭期房可以卖吗

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• 问按揭房法院可以卖吗
  

  按揭的房屋法院可以查封。 处理按揭房法院可以卖吗的问题，可以知道如果对房屋拍卖，银行有权优先受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

• 问按揭的房子可以卖吗
  

  你的房子是按揭的，那说明银行有抵押权，在未得到银行同意前，你不能转让，也不能改名字，一般情况下你想更名或者还清贷款后才能实施。你现在想卖房，可能会有两种情况，一是对方付现款，那你拿着钱，去去银行还贷；二是对方也要贷款，那对方凭你与他之间的买卖合同，去银行贷款，再用银行义贷的钱去去还你的贷款。（解押的意思，通俗地说，就是虽然房子登记的是你的，但因为你是拿别人（银行）的钱买的，未还贷之前，你不能单独处理，要处理你必需先还银行的钱）

• 问按揭的房子可以卖吗？
  

  卖方必须还清全部银行贷款解除抵押后方可办理交易过户手续

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