什么叫做房屋过户？-法师兄

买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付给卖方(由经纪方托管)(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具承诺书卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《市房地产买卖合同(现售)》，递件过户10个工作日(以当地房管部门规定为准)国土局出税单，买卖双方交费，买方领取新房地产证(买方按揭付款)买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户10个工作日(以当地房管部门规定为准)按揭银行将划入卖方帐户卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用：5年内的普通住房契税：过户的价格×1.5％交易手续费用每个平米6元产权登记费用50元每套买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.2％如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的是3％5年外的普通住房

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我国法律对房屋过户的地方叫什么问题有以下规定：城市房屋过户登记应当到所在市区的房地产管理部门办理过户登记。契税:二套房或144平米以上契税为...

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产...

己购商品房上市买卖，由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面及双方明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料： 1.房屋所有权证； 2.身份证明及复印件； 3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印； 4.完税或减免税凭证； 5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白； 6.外国人、港澳台同胞提交市涉外项目国家安全审查批准文件。两人以上购买需提交《共有协议》，未成年人购买的，需提交《监护公证书》或监护关系证明。办理时限为20个工作日、代收税费有： 1、买卖双方各交纳总房价万分之五的合同印花税； 2、证照5元。

过户这种产权转移的贷款是一定要还清的，您贷款的时候在银行有一个抵押证，您要把贷款还清才能消除抵押，这样才能过户。你把房子过户给您朋友看您走什么渠道，要是二手房交易要交契税，个税，营业税，评估费的，当然这是根据您房子情况交的，可以找个中介代办。还有就是赠与，不是直系亲戚赠与是要交契税，评估费，还有两个点的高额公证费，而且您朋友以后再卖这个房子要交20％的巨额个人所得税！所以建议您走二手房交易流程。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。