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不管房产证是爷爷还是奶奶的名字，都属于爷爷奶奶的共同财产，爷爷过世前如留下有效遗嘱按遗嘱处分房产；没有遗嘱，爷爷和奶奶各有二分之一房产，爷爷...
你爷爷去世，你爷爷的遗产可以继承：你爷爷有遗嘱或遗赠协议按遗嘱或协议继承，没有遗嘱或协议就由你爷爷的所有子女、你奶奶共同继承。你爷爷奶奶的所...
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房产证是你爷爷的名字，你爸弟兄三人分家没有留下字据，要把房产过到你的名下，起码需要这样几份证明材料：1、你爷爷和你爸哥仨及其配偶均已去世的证明；2、如果你爸他哥仨的配偶有在世的，由她们出证明哥仨口头分家的事实；3、你爸哥仨及其配偶均已去世无法证明口头分家的情况，则要你两个大伯的子女及你的其他兄弟姐妹出具证明，放弃对该房产的继承；4、带上以上材料到房产局过户。总之，房产局过户要求该房产不存在任何争议。
法律保障每一位公民合法权益，包括你的爷爷奶奶。规定死者死亡，如果有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，由死者配偶，子女，父母，三方平分继承。三方继承人的合法权益，都受法律保护。在没有你爷爷奶奶死亡证明前提，房管部门，公证部门，不会知道他们是否死亡，那么他们的权益怎么保障。设想一下，二老没有死亡，你们其他继承人说他们不在了，分割属于他们的继承份额，你认为合法吗？
如果你爷爷活着好办，并且你爷爷买这个房子的时候你奶奶已经不在了，好办，让你爷爷直接赠与给你或者卖给你都可以。如果这个房子是你爷爷和奶奶的共有财产，那么如果你奶奶不在了他的那一半就成了遗产，有他的继承人继承，那么要把这个房子过户到你名下，就需要所有继承人都放弃继承，房子归你爷爷一个人，然后过户到你名下。如果你爷爷死了，就需要他的所有继承人都放弃继承才可以过户到你的名下。
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