如何辨别产权证的真伪-法师兄

人员非法伪造和使用房屋所有权证书。据专家介绍，辨别真伪产权证有八种方法：一是看封面真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，色彩鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封面柔软。第二，看纸张真实产权证的内页纸是专业水印纸，类似人民币的水印，有别墅和建筑两种图案。其识别方法类似于人民币的水印头像，只能在灯光下看到，而假产权证的水印模糊不清；真实产权证纸张光滑坚实，用手轻轻摇晃。假纸手感稀松柔软。看防伪底纹真产权证底纹有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强，字迹清晰，易于识别。假产权证很难做到颜色深浅，色彩统一。第四，看发证机关盖章的真实产权证第一页盖章是某市房产管理局的行政公章，假产权证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，反面很容易看到印章痕迹。第五，看注册号。真封面反面下方的建筑注册号是机器印制的，呈线状，手感有凹凸感。而且假证的注册号是手工雕刻的章盖，手摸起来没有凹凸感。看缝制真产权证的内页都缝得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上的，缝线也很明显。七、看附记真产权证第三页附记栏的内容，包括：产权来源及其分摊面积等。，而假产权证中的附记有些是空白。

《治安管理处罚法》第五十二条

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防假证三招有效招数1：到房管局登记机构查询验证目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地...

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证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不...

可以从印章字体、名称排列方向识别：印文的排列应围绕中央标志，沿公章外围圆圈线内侧，自左而右环行。印文字体应当排列整齐，字体长短大小一致，字距相等。或者从印章所处位置识别：合同上的印章未盖在日期之上或者显然是先盖后填写日期的，或者印章显得过于偏离中心甚至是倒过来盖的，均可能是假印章。

1、真登记证书纸张表面光滑，纸张质量好，印刷清晰，墨色均匀，数字均使用专用字体均为公安部加密字体，比如“0”，中间有一条起伏的横杠。“5”的横为一条曲线，不是直线。假登记证书做工粗糙，印刷模糊，墨色过浓或过淡，真假对比，区别立显。 2、真登记证书中缝线为荧光材料制作，使用普通验钞用紫光灯照射即可发光。最后一页“重要提示”处,登记证书编号同样为荧光材料。 3、登记证书右下角盖章均为车管所证件专用章，不同地区有不同的特点，盖章一般有缺角，尺寸固定，过大或过小均为假章。 4、在车管所联网验证。

在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。