购买债权车需要注意什么啊？-法师兄

一定要到正规的机构购买，购买的时候一定要搞清楚车的来源(包括车主资料、全套协议、车辆手续等)，因为它决定了你所购买的车是否规范合法。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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一定要到正规的机构购买，购买的时候一定要搞清楚车的来源(包括车主资料、全套协议、车辆手续等)，因为它决定了你所购买的车是否规范合法。《民法...

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担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”

1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。 2、防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 3、细签合同、实地勘察车位车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。 4、投资车位需谨慎买车位投资划算不”车位不宜大量的买来投资。因为在实际的操作上，小区的车位比如果没有达到1：1，开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1：1的小区，开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理，以解决业主停车矛盾。

1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。 2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。 3、留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。 4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。 5、要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。 6、买车位需缴纳契税、维修基金：购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。