房产证上的加名字需要什么手续？-法师兄

房产证上加名字手续如何办理，房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

答

一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或...

答

无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；...

在房地产证明书上签名和处理费用，主要分为三种情况：第一，在全部房间签名：1、带三证原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心，通知在预检窗口处理房地产证明书的配偶姓名，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后交号码，用号码处理相关窗口。第二，在贷款室取名1、首先去银行办理抵押变更手续2、在房地产证明书上取名所需的费用：除了支付110元的手续费外，贷款是纯公积金，还需要另外支付100元的贷款是组合形式的，还需要另外支付200元。3、其他步骤与整个房间的名字相同。第三，没有结婚，没有直系血源关系，没有结婚，没有血缘关系，需要在房地产证明书上签名，情况变得复杂。因为那个被视为房屋买卖。

1、拆迁安置房屋办证。 2、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。 3、房屋赠与房屋产权变更是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证，身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。 2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。银行变更手续完成后，可以带着结婚证明书、房地产证明书等证明书去住宅管理所办理相应的手续。但是，在贷款处理名可能会花费一些费用。 3、值得注意的是，如果家里没有房地产证明书的话，只有房票等不能取名。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。