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【前提】1、感觉问题不大，但请你咨询律师2、这里无法判断，因为没看到你的两份合同具体条款【问题点简析】1、两份合同先后签订，组织名称不同，那么相互之间的关联，是否在后一份合同文本中约定，这个最关键2、合同是否有效，是看合同中约定的“生效条款”。3、关于毁掉的问题，是无所谓的。因为任一份合同，都是你们双方确认的，一份，就约束两人。【结论】关键在于后一份合同，有没有条款，本合同生效后，前一份失效（这个经验以后要记得）如果没有，那就要扯皮，很具体和专业，必须看合同文本和了解你们合作情况，所以请咨询公司律师为上。
只要土地使用和房屋建设有正规合法的审批手续，按照拆迁政策都是有相应补偿的。首先要详细掌握这次拆迁的相关政策，即不要被动迁工作租的人隐瞒忽悠，也不要胡搅蛮缠提出太过分的要求，总之要在公平公证合理合法和谐和气的氛围下详细协商相互妥协达成一致。
以你的学历和工作、工资已经够做按揭了，信贷员说的上浮是指贷款批准后，利息会上浮一点，因为你没有结婚，没有两个人的收入，这是你不能改变的，除非你现在拿一本结婚证出来，跟工行的系统评分没有关系。银行按揭只能户主才能申请，你没有结婚，房产证也没有其他人的名字，哪来的共同还款人。
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