唐山买二手房可以按揭吗

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• 问买二手房可以按揭吗？
  

  可以，但要符合以下条件： (一)借款人是具有完全民事行为能力的自然人; (二)借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (三)借款人具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力; (四)借款人所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; (五)借款人必须支付不低于20%的购房首付款，并在银行开立存款账户; (六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保; (七)贷款人规定的其他条件。

• 问二手房可以按揭买卖吗？
  

  可以按揭。 第一，经过二手房中介卖方和买方签定房子合同 接下来经过担保公司到银行面签，由买方签定银行借款合同，卖方合作买方处理按揭典当借款。以下过程为担保公司处理 银行指定评价公司对房产价值进行评价 担保公司拿回评价陈述报送银行批阅 交易所产权交易过户并出买方新证 买方产权人到交易所处理典当挂号 收取典当完结手续交回银行放款。至此交易基本完成。

• 问买卖二手房可以按揭吗
  

  从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走“假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作~若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？父母是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。你自己提前做好工作试试吧~

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