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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是...
1．先确认证件有效性 2．写贷款合同时确定抬头，即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦 3．对于房子的价值要先做一个评估，或简单信任的朋友就自...
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法律规定是这样的，不动产的抵押一定要办理抵押登记才有效的！他发函给你没有关系，不用理会，现在给你的建议是，赶紧向法院起诉追讨你的债务，并立即申请财产保全，申请法院查封这70套房子，这样的话你的债权才能得到确实的保障。诉讼是比较专业、严谨的工作，其中在诉讼过程中涉及到一些取胜的技巧。而并非在网上回答你一两句你自己就可以去娴熟操作的，如果条件允许，可以考虑聘请律师全权代理诉讼，以便能更好的维护您的权益。
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
房产证抵押给私人，符合下列条件的，有效：抵押人有权处分房产；该财产是可以依法抵押的财产；当事人依法订立书面抵押合同；并依法到登记机关办理抵押登记。
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