用购买二手房（个人首套）的首付比例是多少？

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• 问购买首套房和的首付比例是多少？交的比例是多少？
  

  5%个点~~二套房首付大都5-6成，首套房首付都是3成，契税各地不同，大概在1-1一般而言

• 问买首套房的首付比例是多少
  

  1、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 2、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额 贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）

• 问二套房购房首付比例多少
  

  第一套贷款没有还清，首付七成，第一套贷款还清，三成。1、对于第二套房，第一套是全额或第一套贷款已经结清，第二套首付最低为25％；第一套贷款未结清，第二套首付最低40％2、2015年4月11日，中国人民银行南京分行发布通知，南京和苏州购买第二套房申请贷款的最低首付比例分别为70％、60％统一降至45％其他11个城市的最低首付比例为60％降至40％贷款利率仍不低于基准利率1、1倍执行。

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