对于房屋租赁合同到期解除有哪些注意事项

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• 问关于房屋租赁合同有哪些注意事项?
  

  合同主要条款：租金、租期、违约等规定是否明确。签订合同时，合同内容应包括以下内容：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则，出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、说明住房的具体情况。；3、写明租房的用途；4、写明租赁期限；5、房租和支付方式住房租金；6、房屋修缮责任出租人；7、住房状况的变化和承租人应爱护住房和各种设施；8、转租协议有些承租人租房的目的不是自住，而是双方应该协商。；9、租赁合同的变更和终止；10．规定违约责任。

• 问房屋租赁合同解除的注意事项？
  

  1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。 3要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

• 问房屋租赁合同解除需要注意的事项有哪些
  

  房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。

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