购买二手房前要做好哪些功课呢？

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• 问购买二手房前要注意哪些问题
  

  购买二手房需要注意的问题： 一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 三、了解房屋周边信息。 四、观察房屋内部结构。 五、看是否有私搭私建部分。 六、合同约定是否明确。

• 问网签购买二手房有哪些好处
  

  二手房买卖又称存量房屋买卖，是买受人通过支付房价将房屋交付给买受人并办理过户登记的过程。 网签有以下好处： 1、购房者可以通过房产管理局公共信息网清楚地了解房产的具体信息。 二、避免购买有问题的房产。 三、申请房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更加方便。 四、提高交易透明度。

• 问买房前需要做好哪些准备
  

  买房贷款要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

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