企业法人变更后之前签订的合同是否仍然有效？

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• 问租房合同被变更后是否仍有效
  

  集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。协议是你们的单位出具的并且加盖公章，一般的情况有制式的版本，没有制式版本的话，单位也会写这个转让协议的，只要明确该房屋单位同意出售给个人且符合上市条件，那么你就可以使用此协议了。

• 问股东变更之前签了项目，股东变更签订的合同有效吗
  

  《公司法》第七十一条第2款规定“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

• 问公司在注销后，之前的购买股份合同是否仍然有效？
  

  尽管企业已经完成清算并完成了注销手续,但在此之前的各类合约仍然具有法律效力,只要它们符合以下法定有效要件:一是合同签署方必须具备完全的民事行为能力;二是每一位签署方都必须真实地表达了自己的意愿和决定;三是合同中所包含的条款和内容必须严格符合现行法律和行政法规中的硬性规定,以及其他法定有效要素也需要同时满足。 如果在公司正式宣告解散后,没有找到合适的继承者来承担其承担的各种合约责任和义务,那么这些原本由该公司承担的合约合同中所赋予的权利和义务将自动解除。

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