房产买卖补充协议没有中介盖章有效吗

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• 问补充协议没有盖章可以生效吗
  

  需要看合同中怎样约定。一般情况下没有盖章不影响合同生效，双方当事人签字或者盖章有其一就可以认定生效。除非合同中明确约定盖章并且法定代表人签字后才生效字样，此时补充协议需签字且盖章。 《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问缺口补充协议中只签字没盖章有效吗
  

  有效的。一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。根据法律规定：当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 根据上述法律规定，在签订合同过程中，经过要约、承诺，双方当事人意思表示一致，合同即可成立。 合同生效条件包括以下三项内容： 1.当事人具有相应的订立合同的能力。 2.意思表示真实。 3.不违反法律和社会公共利益。 合同的有效核心内容是双方合意，而不是形式上的盖章。

• 问中介补充协议有效吗
  

  中介基于规避税费的考虑，把空洞的正本合同交给了交易所备案，而故意不把补充合同放进去。这并不稀奇。 补充合同如果是双方真实意思表示，有双方的签字盖章在，当然有效。而且买方一直按补充合同执行，也使该合同的效力得到确认。 卖方想玩的花招就是借备案合同与实际履行合同文本不一的情况，而做文章。

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