什么情况不用交物业费-法师兄

①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。②、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，却涨钱了。④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不；⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。⑧、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。 1、《》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

答

①把房子租给别人，租赁合同上明确记载房地产费由租户支付。②房地产公司未与业主签订合同，征收房地产费。③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的，...

答

下列情况可以拒绝支付物业费：一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 ...

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

可以拒交物业管理费的情况： 1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据； 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的； 6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

以下八种情况不能支付物业管理费：由于房屋质量问题尚未缴纳，物业费由开发商缴纳。 2、房屋出租，租赁合同规定物业费由租户缴纳。三、物业公司未履行合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有强有力的证据。四、物业公司未与业主签订合同。 5业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准。 6、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 7业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的。 8、未经业主许可，物业公司增加收费项目。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。