房改房具体有哪些特点-法师兄

1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。 2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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1、非住宅的认定特点根据在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前，房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋，认定为非住宅;未经土地房屋行政主管部门...

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1、只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，...

1、管制的特点有：适用对象是罪行较轻，可不予关押的犯罪分子。判处管制的犯罪分子不剥夺人身自由，只是限制其一定自由。被判处管制的犯罪分子的劳动生产、工作和其他活动要受公安机关的管束和社会的监督。由人民法院依法判处，由公安机关执行。 2、法律依据《中华人民共和国刑法》第三十八条管制的期限，为三个月以上二年以下。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

1、犯罪对象只限于三种财物：一是代为保管的他人财物;二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物;三是他人的埋藏物。 2、侵占罪是典型的告诉才处理的犯罪，本条是刑法分则中规定的五种告诉才处理的犯罪中，惟一没有例外，只能由受害人或依刑法第98条的规定由其近亲属告诉的犯罪。

分公司的特点：根据《中华人民共和国注册管理条例》第39条，分公司是指公司在地址外设立的经营活动的机构。分公司没有法人资格。根据此规定，分公司具有以下特点：1、是公司的分公司；2、具有营业资格；3、没有法人资格。