楼房分割过户先从土地出让合同过户可以吗

大家都在问查看更多

• 问经适房不过户可以只交土地出让金吗
  

  经济适用室也可以支付土地转让金，当事人居住5年后，可以支付土地转让金等费用，获得经济适用室的完整产权。《经济适用房管理办法》第30条经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权。上述规定应在经济适用房购房合同中注明，明确相关违约责任。

• 问买房过户是先要土地证还是先过户
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

• 问农村土地出让是否可以过户？
  

  可以的。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房改房可以过户吗

  1,331人已观看

• 1'21
  楼房过户手续步骤

  2,127人已观看

• 0'59
  车辆异地可以过户吗

  6,407人已观看

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  1,979人已观看

相关普法查看更多

• 
  楼房过户土地使用证要过户吗

  188人已浏览

• 
  土地出让金是先交还是先过户

  785人已浏览

• 
  出让土地可以过户给个人吗

  227人已浏览

• 
  土地证没有分割可以过户吗

  655人已浏览